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Fuite toiture forte pluie : d'où vient l'eau et que faire

Une fuite de toiture qui n'apparaît qu'à forte pluie vient presque toujours d'un seul point : solin, noue, tuile ou gouttière bouchée.

La surface d'un toit à 2 pans, c'est l'emprise divisée par le cosinus de la pente : 80 m² au sol à 35° donnent 97,7 m².

Un chien assis de toiture se déclare toujours en mairie, demande 30° de pente et se chiffre à partir de 5 000 €.

Une toiture végétalisée pèse 40 à 150 kg/m² saturée, demande une pente maîtrisée et se chiffre 40 à 100 €/m² en extensif.

Une pente de toiture en tuile de 30 % fait 16,7°, pas 30°. Le minimum dépend de la tuile, de la zone et de la longueur du rampant.

Pour refaire une toiture, seule l'isolation ouvre droit à des aides, jamais la couverture seule. Prix, devis et démarches à vérifier.

Refaire une toiture de 100 m² en tuiles coûte 15 000 à 22 000 € TTC dans le cas courant. Le contenu du devis fait la différence.

Une toiture se paie de 80 à 320 € le m² : couverture posée ou toit refait tout compris, la différence tient au périmètre du devis.