- L'Acrylique : La moins chère (10-20 €/m² avec pose). Bon rapport qualité/prix, mais réservée aux belles façades sans défauts ni humidité.
- La Pliolite : Le bulldozer tout-terrain (15-30 €/m² avec pose). Accroche sur presque tout (même un vieux mur farineux), mais très toxique en pose (solvants forts).
- La Siloxane : La Rolls-Royce hybride (20-40 €/m² avec pose). Ultra respirante et autonettoyante. Le must absolu en bord de mer ou zone très humide.
- La préparation : Représente 70% du temps de chantier. Peindre sur une mousse ou une fissure non colmatée condamne le ravalement, quelle que soit la qualité de la peinture.
Acrylique, Siloxane ou Pliolite : Le grand match
Oubliez la couleur pour le moment. Ce qui compte en façade, c'est le "liant" chimique qui attachera le pigment à votre crépi.
1. L'Acrylique (L'économique et écologique)
C'est la peinture à l'eau la plus répandue. Elle est microporeuse (laisse respirer un peu le mur), ne sent quasiment rien et sèche très vite.
- Idéal pour : Un bon rafraîchissement pas trop cher sur une façade saine, lisse ou en ancien crépi sans aucun problème d'humidité.
- Le point faible : N'ayant qu'un faible pouvoir couvrant sur les défauts profonds, elle n'est pas recommandée pour les murs crépis très structurés ou soumis à de fortes intempéries.
2. La Pliolite et l'Hydro-Pliolite (L'armure d'accroche)
C'est une résine élastomère (souvent à base de solvants pétroliers). C'est la peinture favorite des vieux peintres pour les chantiers difficiles, car elle fond (micro-fusion) avec le support d'origine.
- Idéal pour : Les murs anciens, poreux, poudreux ou encrassés. Elle résiste magnifiquement bien aux UV et au gel permanent.
- Le point faible : Odeur épouvantable (solvantée) et nettoyage des outils au White Spirit. Heureusement, la nouvelle génération "Hydro-pliolite" (à l'eau) gagne des parts de marché en conservant la même accroche sans les solvants toxiques.
3. La Siloxane (Le nec plus ultra moderne)
C'est une résine modifiée avec du silicone. C'est le Graal de la peinture extérieure. Elle coche absolument toutes les cases physico-chimiques.
- Idéal pour : Les lieux extrêmes. Bord de mer (sel), forêts (mousses) ou zones ultra humides. Son effet perlant (hydrofuge) rend la façade autonettoyante à chaque pluie tout en la laissant transpirer (très perspirante).
- Le point faible : Son prix d'achat au litre, supérieur de 30 à 50% par rapport à une acrylique classique.
Prix d'un peintre façadier : Fourchette au m² 2026
Faire peindre sa façade coûte évidemment plus cher que d'acheter le bidon chez Castorama. Le prix facturé par un artisan inclut non seulement la peinture, mais surtout l'échafaudage, le nettoyage haute pression, et la main d'œuvre de préparation.
| Type de Peinture | Prix du produit seul (DIY) / m² | Coût global (Fourniture + Pose par Artisan) / m² |
|---|---|---|
| Peinture Acrylique Extérieure | 1 € à 3 € | 15 € à 25 € |
| Peinture Pliolite / Hydro-Pliolite | 3 € à 6 € | 20 € à 35 € |
| Peinture Siloxane (Haut de gamme) | 4 € à 8 € | 25 € à 45 € |
Avis du pro : Si un maçon vous propose de repeindre votre maison à 10€ le mètre carré "tout compris", fuyez. À ce prix, il vient avec un rouleau et de la peinture premier prix, en sautant l'étape du fongicide et de l'impression. Résultat : ça écaillera au premier été. Le prix d'un vrai ravalement peinture tourne autour de 30€/m².
Les 4 étapes cruciales d'un chantier pro
Peindre une façade prend 3 jours, la préparer en prend 7. L'adhérence d'une peinture dépend à 100% du support sur lequel elle repose.
- Le Nettoyage profond : Un coup de Karcher n'est pas suffisant. Si des mousses sont présentes (traces vertes/rouges), l'artisan applique un fongicide biocide qu'il laisse agir pour tuer les racines microscopiques enfouies dans le crépi. Sans cela, elles pousseront sous la peinture propre !
- Les Réparations (Rebouchage) : Les fissures (même millimétriques) sont ouvertes à la spatule ("ouvertes en V") pour être bourrées avec un mastic élastomère acrylique spécial façade. C'est l'étanchéité de base.
- Le Fixateur de fond (Primaires d'accroche) : Si vous passez votre main sur le mur sec et qu'elle ressort blanche (le mur "farine"), l'application d'un fixateur pénétrant est obligatoire. Sans lui, les rouleaux de peinture vont juste arracher la poudre du mur.
- L'Application finale (2 couches croisées) : Sur un échafaudage sécurisé, l'artisan déroule la peinture de haut en bas, en croisant rapidement pour éviter les marques de reprises. Il faut travailler hors d'une journée trop ensoleillée (température entre 15°C et 22°C) pour empêcher un séchage trop rapide du solvant.
Les erreurs qui font cloquer votre façade
Outre l'application sur un mur sâle ou humide, l'erreur chimique majeure des particuliers est "l'incompatibilité des couches".
- L'erreur plastique : Peindre avec une grosse peinture pliolite filmogène très fermée par-dessus un mur ancien en pierre ou en pisé. L'humidité du sol va remonter dans le mur, être bloquée par la peinture, et faire exploser la façade en créant d'immenses cloques bombées. (Rappel : sur la pierre, il faut du lourdement perspirant : Chaux ou Siloxane).
- Le syndrome Zébra : Peindre en plein soleil de juillet à 14h. La peinture cuit sur le rouleau avant de pénétrer le crépi, créant des traces de rouleau zébrées irrécupérables en lumière rasante.
Foire Aux Questions (FAQ)
Dois-je déclarer en Mairie si je repeins de la même couleur ?
Oui ! Tout ravalement (même à l'identique) nécessite le dépôt d'une Déclaration Préalable de Travaux (DP) en mairie. Le service d'urbanisme profite de ces rénovations (qui ont lieu tous les 15 ans) pour s'assurer que vous respectez le droit de l'urbanisme en vigueur en 2026 (certaines couleurs, jadis autorisées, peuvent être abolies par un nouveau PLU).
Peut-on repeindre au pistolet Airless ?
Oui, l'Airless est fantastique pour les crépis très jetés (Tyrolienne). Cependant la perte au brouillard peut atteindre 25%. De plus, le bâchage intégral de la maison (fenêtres, gouttières, sol) doit être maniaque. C'est pour cela qu'un peintre au rouleau passe beaucoup plus de temps à "poser", mais ne perd pas la moitié de sa journée à scotcher la maison et les voitures des voisins.
La peinture Thermique isolante, ça marche ?
Il existe de nouvelles peintures "réflectives" (Cool Roof) souvent blanches, contenant des microbilles de céramique qui repoussent les UV pour abaisser la température du mur l'été. C'est efficace contre la surchauffe solaire (gain de qq degrés), mais cela ne remplace en rien une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) de 15cm pour l'hiver.
